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海南养老投资选购房受哪些因素影响呢?

来源:海南佳房网 点击数:83 发布日期:2018-12-15 15:52:13 关闭本页

海南买房网-海南佳房网资讯? ?随着近年来内陆环境的恶化,雾霾的加剧,海南无疑成了候鸟人群争相选择的地区,但是很多人都只是看到了趋势,就盲目的选择,并不知道到底哪个市县更适合买养老投资房。

在海南买房无非是这么几个需求:养老、度假、投资。投资的需求,在限购政策不断深入的情况下,可能只适合长期投资者用于保值功能(通货膨胀带来的货币贬值)顺便用租金补贴日常生活之用,这种功能有点像理财保险的功效。 所以纯投资的需求会减少,更现实的是将养老、投资的房产需要同保值增值的需要相结合的考虑。

下面我们说说养老和度假,养老人群分为这几个情况:

一:是短期的,为避开北方的严寒和雾霾,来住一两个月;

二:是“候鸟”类的,每年十一月份左右来海南,次年四月份左右回内地的家,大概住半年左右的时间;

三:是现在越来越多的老年人在海南长期居住。

?养老投资的选房受哪些因素的引响呢?

一般会受:年龄,长年居住的环境所养成的生活习惯如:住都市中心和远离“中心”生活的习惯所不同,还有身体状况,气候环境的适应习惯等等因素引响。所以养老需求类的选房标准也不尽相同。

海南区域的划分,除了三沙,海南一共有18个市县,通常分为:东部、中部、西部。

东部市县:海口文昌琼海万宁陵水三亚

中部市县:定安屯昌琼中五指山保亭白沙

西部市县:澄迈临高儋州昌江东方乐东

候鸟类型购房者需考虑下列条件:

?1、生活便利:生活配套较齐全,如:日常柴米油盐等生活配套是否方便;

?2、环境优美:如:小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子;

?3、交通便利:如:飞机、动车、公交、的士等,出行的便利性;

?4、医院便利:距离卫生院较近,市级医院车行一小时内的距离;

?5、活动配套齐全:如:社区是否配有游泳池、温泉、棋牌室、老年大学等等自己喜欢的活动内容;

?6、气候条件:如是习惯较干燥、湿润或适中;最关键的条件是自己住着感觉舒服的房子才是最好的,而不是亲戚、朋友或其他人说好就好的,如是根据别人的说法选择就等于用自己的钱买了别人喜欢的房子。

根据不同的养老房需求的情况,大家可以结合不同的因素选择,如果要求各种配套都较好的,养老投资房产则可重点考虑:海口、三亚,次之琼海、万宁兴隆、文昌、儋州、澄迈老城等。

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