19日上午，十三届全国人大一次会议第七次全体会结束后，第五场“部长通道”开启。列席会议的7位国务院部委负责人接受记者采访。

其中关于房价，住建部部长王蒙徽是这样回应的：

一年来，房地产市场总体保持平稳运行，房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期有所变化。

保持房地产市场平稳健康发展，主要有以下几个方面：

1. 坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性；

2. 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括发展住房租赁市场、共有产权住房等；

3. 建立完善差异化的调控政策体系；

4. 建立完善房地产的统计和市场监测预警机制；

5. 大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

我们来逐条解读一下：

1、“房价过快上涨势头得到有效抑制，房地产市场预期有所变化。”

关键词：“过快”！

宏观调控的目的从来不是降房价，而是防止房价涨的太快，慢慢涨最符合预期。

2、“ 坚持调控目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性、稳定性；”

关键词：“力度“！

中国房地产将近20年，宏观政策一直存在，而2017年的政策力度是空前强烈的，这才把2016年脱缰的野马拉回来，2018年力度不放松，房价翻盘可能性非常小

3、“ 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，包括发展住房租赁市场、共有产权住房等；”

关键词：“租购并举”！

租售同权是大势所趋，2017年在这方面的作为算是试点，效果是不错的，2018年全面推行是大概率事件。

很多人会问，租赁供应大幅度增加房价会不会大跌？参见第一条，并深刻认识“买房就是买这座城市的股票”这句话。

4、“建立完善房地产的统计和市场监测预警机制；”

关键词：“统计”！

为房地产税的征收铺路

5、“ 大力加强对房地产市场的监管，特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。”

关键词：“违法违规”！

被限价，房企必然想耍手段把损失捞回来，中介也想从中分一杯羹。但政府对这些猫腻手段的反应太快了。

房价被限，房企捆绑车位抬价，政府出台一价清，车位明码标价；

客户众多，房企、中介暗地里收取茶水费，政府出台政策，严令禁止；

房企照顾关系户、全款客户，政府明确申明开盘只能公证摇号....

这一条对于房企来说是噩耗，但对我们购房者来说妥妥的福音！