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关于房价,住建部部长最新官方回应!(附深度解读)

来源:海南佳房网 点击数:595 发布日期:2018-12-03 17:41:00 关闭本页

19日上午,十三届全国人大一次会议第七次全体会结束后,第五场“部长通道”开启。列席会议的7位国务院部委负责人接受记者采访。

其中关于房价,住建部部长王蒙徽是这样回应的:

一年来,房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期有所变化。

保持房地产市场平稳健康发展,主要有以下几个方面:

1. 坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性;

2. 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,包括发展住房租赁市场、共有产权住房等;

3. 建立完善差异化的调控政策体系;

4. 建立完善房地产的统计和市场监测预警机制;

5. 大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。

我们来逐条解读一下:

1、“房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期有所变化。”

关键词:“过快”!

宏观调控的目的从来不是降房价,而是防止房价涨的太快,慢慢涨最符合预期。

2、“ 坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性;”

关键词:“力度“!

中国房地产将近20年,宏观政策一直存在,而2017年的政策力度是空前强烈的,这才把2016年脱缰的野马拉回来,2018年力度不放松,房价翻盘可能性非常小

3、“ 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度,包括发展住房租赁市场、共有产权住房等;”

关键词:“租购并举”!

租售同权是大势所趋,2017年在这方面的作为算是试点,效果是不错的,2018年全面推行是大概率事件。

很多人会问,租赁供应大幅度增加房价会不会大跌?参见第一条,并深刻认识“买房就是买这座城市的股票”这句话。

4、“建立完善房地产的统计和市场监测预警机制;”

关键词:“统计”!

为房地产税的征收铺路

5、“ 大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。”

关键词:“违法违规”!

被限价,房企必然想耍手段把损失捞回来,中介也想从中分一杯羹。但政府对这些猫腻手段的反应太快了。

房价被限,房企捆绑车位抬价,政府出台一价清,车位明码标价;

客户众多,房企、中介暗地里收取茶水费,政府出台政策,严令禁止;

房企照顾关系户、全款客户,政府明确申明开盘只能公证摇号....

这一条对于房企来说是噩耗,但对我们购房者来说妥妥的福音!